Casa à venda no condomíno Nova Higienópolis - Estrada Municipal Fernando Nobre - Jandira/SP Código:GAST974 Ref.1115

Descrição

AT: 682,50 m² (19,50 m de frente) / AC: 460,00 m² (336,45 m² na Matrícula / 361,90 no IPTU)

Valor de Venda: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais)

Valor do condomínio: R$ 652,69 (Nov/23)

Valor do IPTU (2023): R$ 3.304,65 ano à vista ou 10 x R$ 367,18

Permuta: Estuda por imóveis de qualidade, em boas localizações e com liquidez.

Documentação:100% ok

Financiamento Bancário: permite

Descrição do imóvel:

- Linda casa moderna, integrada e com ótimo acabamento.

- Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em madeira e vidro.

- Pisos em porcelanato e mármore.

- Jardim com paisagismo, 6 enormes PALMEIRAS IMPERIAIS e projeto de iluminação.

- Projeto de gesso e iluminação.

- Louças e metais Deca.

- 3 acessos: social, lazer e serviço.

- Hall de entrada social por uma grande porta de madeira pivotante com fechadura tripla.

- Lavabo com tampo em Travertino e parede em parte marmorizada e parte em gesso 3D.

- Escada de concreto suspensa.

- Hall íntimo na parte superior.

- Family Room com parede marmorizada. Ideal para jogos, home theater, escritório, estudos.

- 3 suítes com ar condicionado Q e F, 1 suíte com armário e 1 com nicho. A master com porta dupla de madeira, closet, armário e varanda.

- Banheiros com detalhes em pastilhas, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com tampo em Travertino, 2 cubas e 2 duchas.

- Living em 2 alas para 5 ambientes voltados para o lazer, varanda, anexo gourmet e piscina.

- Ala 1 - Estar, TV e bar com parede 3D e pé direito duplo. Ala 2 mais reservada - jantar integrada à copa cozinha.

- Copa cozinha planejada com ilha e despensa, armários e gabinetes, tampo em “L” em mármore e madeira, e cuba inox com torneira gourmet.

- Área de serviço aberta ensolarada com corredor largo e lavanderia fechada com tanque, armários, gabinetes e dependências de serviço.

- ANEXO GOURMET com churrasqueira em aço e madeira naval, bancada em “L” com uma pedra única de granito, pia inox.

- Piscina de alvenaria azulejada 10 m x 2,5 m adulto e infantil / prainha, iluminação colorida com LED’s, cascata, solarium com piso antiderrapante, casa de máquinas.

- Vestiário completo.

- Canil com grande pátio cercado e 3 baias.

- Depósito.

- Garagem com 3 vagas cobertas.

- Aquecimento: Solar com suporte elétrico.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 10.000 litros.

- Esgoto: Fossa.

Cond. Nova Higienópolis

Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville.

Segurança armada 24h com portaria e ronda interna.

Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas.

O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!

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