Casa à venda no condomínio São Paulo II Código:GAST947 Ref.1022

Descrição

AT: 709,70 m² (frente: 40,30 m) / AC: 632,00 m²

Valor de Venda: R$ 4.750.000,00 (quatro milhões, setecentos e cinquenta mil reais)

Valor do condomínio: R$ 795,00 /mês (Jan/23)

Valor do IPTU (2023): R$ 6.544,00 ano à vista ou 10 x de R$ 727,00

Permuta: não estuda

Documentação: Em processo de obtenção do Habite-se - previsão Março/23

Financiamento Bancário: após conclusão do Habite-se e averbação.

Possui saldo de financiamento do terreno (aprox. R$ 130 mil em Fev/23)

Descrição do imóvel:

-Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento

-Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA

-Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO

-Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente

-2 vizinhos laterais.

-Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada.

-Imóvel repleto de armários.

-Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas.

-Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros.

-Pisos em porcelanato Portinari

-Louças e metais DECA

-Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor

-Telhado com rufos e calhas

-Muros com rufos

-3 acessos: social, serviço e garagem

-Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m

-Enorme roupeiro no corredor íntimo

-4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club

-Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e

-Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia

-Toda a rede de água da casa é pressurizada.

-Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex.

-Lavabo todo em granito com espelhos

-Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias

-Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr.

-Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada

-Amplo escritório, ideal para home-office,

-Área de serviço com tanque e repleta de armários

-Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica

-Amplo vestiário, com ducha e pia

-Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência.

-Iluminação toda em led

-Garagem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto.

-Aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros.

-Abastecimento: Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina.

-Piscina com sol todos os dias do ano

-Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas : manjericão, orégano, tomilho.

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