Casa à venda no condomínio Palos Verdes - Av. São Camilo - Granja Viana - SP Código:GAST973

Descrição

A/T:1.290,00 m² / A/C: 450,00 m² (295,10 averbado na Matrícula) Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) Valor do condomínio: R$ 1.703,32 (Nov/23) Valor do IPTU (2023) R$ 2.880,00 ano à vista ou 10 x de R$ 320,00 Permuta: Estuda proposta por imóvel de menor valor Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - Linda casa com ótimos acabamentos e manutenção primorosa. - Ótima segurança e localização com muita tranquilidade, privacidade. - Acesso por 2 ruas. Na frente pela Rua Hermes Salgado de Vasconcelos e Fundos com 2 portões pela Av. Ciro Saldanha de Castro. - FRENTE - 3 acessos: social, garagem / serviço e lazer. FUNDOS - 2 acessos: lazer e serviço. - Repleta de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. - Pisos em tabuas largas, tacos, granito, porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, ardósia. - Jardim com paisagismo formado, projeto de iluminação e laguinho na entrada. - Frutíferas: manga, mexerica, laranja, limão, cana, carambola, jabuticaba, seriguela, acerola. - Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. - Hall de entrada com porta social em madeira e vidro. - Lavabo com espelho, bancada em madeira e cerâmica. - Escada de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo em ferro e madeira. - Hall íntimo com roupeiro e claraboia. - 5 dormitórios sendo 2 suítes: 3 dorms com armários embutidos de marcenaria. A suíte master com ventilador, closet, armários e porta balcão voltada para o jardim com piscina. Uma das suítes ideal para hóspedes, ao lado da área de serviço. - Banheiros com tampo em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro e pastilhas, sendo a máster com hidro dupla. - Family room com lareira e TV com bay window para o jardim e piscina. - Living para 3 ambientes voltados para uma varanda fechada envidraçada, área gourmet piscina e jardim. - Salas de jantar/ bar, estar e música. - Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, com bancada em “L” em granito, fogão 5 bocas, coifa, pia em inox e despensa com claraboia. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, bancada em granito e gabinetes. - Suíte de serviço / hóspedes completa, com armários e box de vidro com detalhes em pastilhas. - Escada de alvenaria de acesso à garagem, revestida em ardósia. - Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito, cuba inox, gabinetes e despensa repleta de armários. - Vestiário decorado com detalhes em pastilhas, bancada em madeira, espelho e box de vidro. - Piscina de alvenaria 9m x 4,5m adulto e infantil, aquecida solar, iluminada, prainha, moldura em mármore, piso antiderrapante, ducha e solarium. - Espaço horta fechado com canteiros e um grande depósito ideal para oficina, bicicletário com bancada, armários e gabinetes. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Energia fotovoltaica On Grid. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros.

Condomínio Palos Verdes Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso. Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes.

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