Casa à venda no condomínio Golf Village - Estrada da Fazendinha - Carapicuíba/SP Código:GAST990 Ref.993

Descrição

AT: 500,45 m² (frente: 22,07m e aprox. 27m nas laterais) / AC: 400,00 m²

Valor de venda: R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio (Nov/22): R$ 866,73 / mês

Valor do IPTU (2023): R$ 2.105,07 ano à vista ou 10 x de R$ 239,69 (só o terreno - ainda não consta AC)

Permuta: Estuda propostas

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Descrição do imóvel:

- Linda casa moderna, com projeto integrado espetacular e excelente acabamento.

- Vista maravilhosa, voltada para APP área de preservação permanente, com muita privacidade.

- Possibilidade de ampliação de mais 150m² na área inferior. Ideal para home office, atelier, jogos, música, academia, brinquedoteca.

- Piso em porcelanato e vinílico de alto tráfego.

- Louças e metais de qualidade, Jardim preparado para paisagismo com irrigação automática.

- 3 entradas: social, lazer e serviço.

- Hall de entrada social.

- Lavabo.

- Escada de alvenaria com acabamento em cimento queimado.

- Famíly room na parte inferior, ideal para home theater e home office.

- 4 suítes com piso vinílico, sendo 3 com varandas e a master com sala de vestir.

- Banheiros com bancadas em mármore, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, banheira de imersão e parede de pedra natural.

- Living de 90m² para 6 ambientes, voltados para varanda, solarium com vista para a natureza com muita privacidade.

- Piscina 5m x 2m em alvenaria com spa/hidro, integrada ao living, com borda infinita e vista maravilhosa para área verde preservada.

- Salas de estar, TV, lareira, jantar, bar e cozinha gourmet completa com churrasqueira integrada. Bancada e pia

- Copa cozinha gourmet integrada, com churrasqueira, bancada de granito em “U”, balcão, 2 cubas e despensa.

- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.

- Espaço para canil.

- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Com carregador para abastecimento de Veículos Elétricos.

- Aquecimento de água: Boiler.

- Sistema de energia fotovoltaica "on grid" (ligado à rede).

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 2.000 litros.

Condomínio Golf Village

Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana.

Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel.

Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial.

Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes.

Casas modernas e de alto padrão.

Rede COMGÁS disponível.

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