Casa à venda no Condomínio Chácara Granja Velha - Carapicuíba/SP Código:GAST987 Ref.923

Descrição

A/T: 2.061,70 m² (28,70 de frente) / A/C: 804,46 m²

Valor Venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais)

Valor do condomínio (Mar/23): R$ 1.955 / mês

Valor do IPTU (2023): R$ 7.781,51 ano à vista ou 12 x R$ 864,61

Permuta: Estuda proposta até 100% do valor, por apartamento(s) na Zona Oeste de São Paulo, preferencialmente Alto de Pinheiros ou Vila Madalena.

Documentação: falta averbar parte da área construída

Financiamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída.

Descrição do imóvel:

- São 2 CASAS em UMA, totalmente independentes!

- Na configuração atual é ideal para duas famílias, mas pode ser unificada novamente, formando uma única casa.

- A divisão foi feita pelo fechamento de uma parede que divide as salas, no piso térreo.

- Linda, completa e muito charmosa. VERSÁTIL e PECULIAR. Só vendo!

- Ótima localização na granja, com fácil acesso para o Rodoanel e Castelo Branco.

- Com 2 entradas, 2 livings, 2 áreas íntimas, 2 cozinhas, 2 áreas de serviço, 2 garagens e 2 quintais.

- Acabamento e conservação muito bons!

- Ensolarada, avarandada, arejada e bem iluminada.

- Ótima localização na Granja Viana.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em madeira e vidro.

- 4 ar condicionados Q e F.

- Louças e metais Deca.

- Pisos em porcelanato, tabuas largas, tacos de madeira, e deck.

- 6 acessos: 2 sociais, 2 lazer e 2 serviço.

- Casa na árvore.

- Piscina 6m x 12m.

- Quiosque grande com churrasqueira, bancada e pia.

- Edícula com espaço para sauna, oficina e caseiro.

- Cocheira.

- Canil.

- Aquecimento: Elétrico.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 2.700 litros, mais 1 poço caipira com 4 mil litros.

- Faz divisa (muro) com o Cond. Villas da Granja (prédios), o que tirou um pouco da privacidade nos fundos, porém trouxe segurança.

CASA 1 - SOBRADO

Hall de entrada social envidraçado.

Lavabo.

Living para 2 ambientes.

Sala estar com terraço.

Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.

Family room / TV.

Escritório envidraçado.

2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.

Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.

Grande terraço com vista para piscina.

Banheiro completo.

Sala almoço / jantar MARAVILHOSA! com 2 varandas envidraçadas, com lindas vistas.

Cozinha toda planejada com bancada, 2 cubas em inox despensa.

Área de serviço aberta com lavanderia fechada com tanque e terraço com acesso para a garagem.

Garagem para 3 vagas cobertas, mais um grande pátio.

CASA 2 - TÉRREA

Entrada social pela varanda.

Lavabo com lavatório externo.

3 dormitórios, sendo 1 suíte.

Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.

Living para 3 ambientes

Sala Jantar, estar e TV.

Cozinha toda planejada com bancada, 2 cubas em inox despensa.

Área de serviço aberta, lavanderia com 2 tanques e acesso para a garagem.

Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, gabinetes e balcão.

Garagem com 2 vagas cobertas, mais grande pátio.

Condomínio Granja Velha

- Charmoso e tradicional condomínio da Granja Viana

- Localizado muito próximo ao Miolo da Granja, com acesso pela Rua José Felix de Oliveira, logo após o cond. Palos Verdes.

- Lotes grandes com casas de alto padrão.

- Portaria com segurança 24 horas.

- Muito arborizado.

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