Casa à venda no Condomínio Alphaville Granja Viana - S/P Código:GAST983 Ref.829

Descrição

A/T: 584,09 m² (18,31m de frente) / A/C: 399,17 m²

Valor de Venda: R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio (Jul/23): R$ 1.437,32

IPTU 2023: R$ 3.083,00 ou 10 x de R$ 342,61

Permuta: Não estuda

Documentação: 100% ok - PP forneceu inclusive as Certidões PF e PJ

Financiamento Bancário: permite

Descrição do imóvel:

- Maravilhosa casa moderna integrada, com excelente acabamento.

- Toda envidraçada, arejada e ensolarada.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas, janelas e batentes pretos em alumínio com vidro ou madeira.

- Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e tacões de madeira.

- Louças e metais de qualidade.

- Jardim com paisagismo.

- Projeto de iluminação.

- 3 entradas: social, lazer e serviço.

- Hall de entrada social imponente com pé direito alto.

- Lavabo com gabinete, bancada e pia em silestone.

- 1 suíte no térreo, ideal para hóspedes, escritório ou atelier.

- Escada de ferro revestida em madeira com guarda corpo de metal e cabos de aço.

- Family room, hall íntimo com roupeiro na parte superior. Ideal para home theater.

- 4 suítes, sendo uma no térreo, todas com ar condicionado Q e F, persianas elétricas, armários e bancas planejadas, 2 com terraço conjugado, guarda corpo de vidro e alumínio. A master com grande closet e uma charmosa saleta no terraço fechado envidraçado.

- Banheiros com detalhes em pastilhas, espelhos, bancadas e pias em silestone, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.

- Living com pé direito alto com 6 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.

- Salas de estar, TV, jantar, bar com bancada e pia, sala de almoço e cozinha.

- Varanda gourmet integrada à cozinha, living e lazer, com churrasqueira, bancada, pia, balcão e gabinetes.

- Piscina de alvenaria 8m x 4m iluminada, com prainha, escada interna e solarium. Aquecimento solar com controle permanente de temperatura.

- Hidro para 8 pessoas com cromoterapia.

- Vestiário com lavatório externo.

- Copa cozinha repleta de armários planejados com bancada em “U”, fogão de cocção cook top 4 bocas Electrolux.

- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armário e tanque.

- Canil.

- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

- Aquecimento: Solar com suporte elétrico.

- Abastecimento de água: Sabesp.

Condomínio Alphaville Granja Viana

Referência em condomínio de alto padrão.

Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana.

Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras.

Segurança armada 24h.

Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna.

Administração.

Clube abraçado pela área verde.

Sede social com elevador.

Salão de festas com varanda panorâmica.

Academia.

Kids room.

Salão de jogos.

Banheiros e vestiários.

Bar/restaurante.

Quiosque com churrasqueira.

Linda piscina com deck, solarium e duchas.

Quadra de tênis.

Campo de futebol.

Quadra poliesportiva.

Playground.

Sistema de coleta e tratamento de esgoto.

Fale conosco através do WhatsApp