Casa à venda no Cond. Granja Carneiro Viana - Cotia/SP Código:GAST985 Ref.1137

Descrição

A/T: 1.144,88 m² (frente: 24 m) / A/C: 215,82 m²

Valor Venda: R$ 1.100,00 (um milhão e cem mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do Condomínio: (Fev/24): R$ 781,47 / mês

Valor do IPTU (2024): R$ 2.585,00 ano à vista ou 12 x de R$ 239,00

Permuta: não estuda

Documentação: Área construída não averbada no R.I. - possui planta aprovada na Prefeitura. PP irá providenciar a averbação quando da venda.Financiamento Bancário: após averbação da área construída

Descrição do imóvel:

- Terreno em declive, no miolo do condomínio, local muito tranquilo e com linda vista para o verde.

Dividida em quatro patamares abaixo do nível da rua:

- 1º patamar: pátio de estacionamento para 10 vagas.

- 2º patamar: campo de futebol gramado e telado.

- 3º patamar: Casa, área de lazer com gourmet e piscina

- 4º patamar: Edícula (amplo escritório) e jardim com pomar

- Casa 100% térrea (sem lage), com acabamentos modernos

- Living com cozinha americana repleta de armários.

- 3 dormitórios / 1 suíte (atualmente usada como sala de Home theater).

- Lavanderia externa, muito ampla e arejada.

- Grande escritório sob a casa.

- Piscina em alvenaria e vestiário anexo.

- Ótima área gourmet com churrasqueira.

- Lindo paisagismo formado por toda a propriedade, frutíferas: Mexerica ponkan, Tangerina, Jabuticaba, Acerola, Limão thaiti, Limão cravo, Laranja lima, abacate, Pitanga.

- Portão nos fundos do terreno, com acesso para trilha até o lago do condomínio.

- Não possui encanamento para receber sistema de aquecimento central de água (usa chuveiros elétricos).

- Água: poço (o condomínio ainda não possui Sabesp)

- Esgoto: fossa

Condomínio Granja Carneiro Viana

- Acesso pela Est Fernando Nobre (Km 28,5 da Raposo Tavares).

- Portaria 24h com controle de acesso e segurança.

- Trilhas e lindo lago com vegetação exuberante.

Fale conosco através do WhatsApp