Casa à venda no Condomínio Nova Higienópolis - Est Municipal Fernando Nobre - Jandira/SP Código:GAST1054 Ref:1228

Descrição

AT: 680,00 m² (17 m de frente) | AC: 351,14 m²

Valor Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do Condomínio: (Out/24): R$ 649,83 / mês

Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 3.634,42 ano à vista ou 10 x de R$ 403,82

Permuta: Estuda apto próximo à USP, até R$ 450 mil.

Documentação: 100% OK

Financiamento Bancário: permite

Descrição do imóvel :

Venha conhecer esta incrível casa no Condomínio Nova Higienópolis, região da Granja Viana.

Fácil acesso pelas Rodovias Raposo Tavares km28,5, Castelo Branco km26, Rodoanel, região de Alphaville e ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha.

Próximo ao Minuto Pão de Açúcar, Templo Zulai, Colégios Sidarta e Samarah, Centro Comercial São Fernando Open Mall, Posto Ipiranga, acesso ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha.

Região tranquila e segura em rua arborizada, com a melhor vista do condomínio (só casas térreas nos vizinhos dos lados e atrás).

Linda casa rústica contemporânea, integrada com muita privacidade e ótimo acabamento.

Envidraçada, bem arejada e iluminada.

Jardim com paisagismo formado.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Pisos em porcelanato, cerâmica, madeira e carpete.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Entrada social.

Lavabo.

Escada em madeira de lei para o piso superior, com cadeira “elétrica” acoplada.

Hall íntimo no mezanino. Ideal para leitura, escritório.

4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ar-condicionado e terraços privativos, garantindo conforto e privacidade para toda família.

5 Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.

Living amplo envidraçado com pé direito alto para uns 4 ambientes. voltados para terraço.

Estar/ TV, lareira para os dias mais frios, jantar/ bar voltado para terraço com vista deslumbrante.

Cozinha espaçosa com armários planejados e despensa para facilitar a organização.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada espaçosa, com armários e tanque.

Suíte de serviço.

A área externa é um verdadeiro convite ao lazer.

Terraço voltado para uma bela piscina e um charmoso jardim.

Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza, bancadas e pia, perfeito para momentos de confraternização com amigos e familiares.

Linda piscina aquecida por trocador de calor e escada interna que facilita o acesso e solarium.

Sauna seca para momento de relaxamento.

Vestiário.

2 depósitos.

Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

Aquecimento: Boiler Elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 4.000 litros.

Condomínio Nova Higienópolis

• Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville

• Segurança armada 24h com portaria e ronda interna

• Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas

• O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!

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