Casa à venda no condomínio Jardim Calibri - Granja Viana, Cotia/SP Código:GAST1045 Ref:1218

Descrição

A/T: 2.413,00 m² (Frente: 35,00 m) | A/C: 464,00 m²

Valor Venda: R$ 2.395.000,00 (dois milhões, trezentos e noventa e cinco mil mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 648,35 / mês

Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 5.363,50 ano à vista ou 12 x de R$ 496,62

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: 100% OK

Financiamento Bancário: permite

Descrição do imóvel:

- Linda casa TÉRREA 100% avarandada, voltada para natureza. APP - Área de Preservação Permanente.

- Casa suspensa, totalmente isolada do solo - umidade zero!

- Construção Pré-fabricada mista de qualidade (Alvenaria, tijolos aparentes e madeira), feita para morar, com bom acabamento.

- Ótima localização na Granja Viana, perto de São Paulo.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em madeira e vidro.

- Pisos em lajotas, tabuas, cerâmica, granito.

- Jardim com paisagismo e frutíferas: jabuticaba, banana, lixia e abacate.

- 3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.

- Entrada social pela varanda.

- Living com claraboias, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda, jardim e quintal.

- Estar, TV, bar e lareira com detalhes em mármore.

- Hall íntimo com claraboias.

- Escritório com claraboia, ventilador, reversível para o 4º dormitório.

- 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 3 com armários.

- Banheiros com espelho tampos em mármore e box de vidro, sendo a master com bancada em madeira e bidê.

- Lavabo.

- Sala de jantar / almoço mais reservada integrada à cozinha e voltada para a varanda com vista.

- Cozinha planejada envidraçada, repleta de armários, bancada de granito em “L”, voltada para varanda e sala de jantar.

- Escada interna de acesso à garagem, salão multiuso e lazer.

- Despensa grande.

- Garagem diferenciada para 8 vagas sendo 6 cobertas. Formato de "U " com entrada e saída, sem necessidade de muitas manobras.

- SALÃO MULTIUSO ENVIDRAÇADO, ocupando quase a metade da parte inferior da casa, ideal para home office, festas, academia, atelier, jogos, brinquedoteca.

- Piscina (necessita manutenção do revestimento/azulejos) 6m x 12m com escada interna, espaço solarium e casa de máquinas.

- Interfone.

- 2 Portões automáticos.

- Aquecimento central de água: Chuveiros elétricos.

- Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.

- Armazenamento: 3.000 litros.

- Esgoto: 3 fossas.

ANEXOS - EDÍCULAS

- Vestiário com 2 cubas.

- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

- Lavanderia com tanque.

- Espaço Horta.

- Quiosque Churrasqueira.

- Casa de caseiro com varanda e 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.

- Canil.

- 2 Depósitos.

Condomínio Jardim Colibri - Loteamento Jardim Colibri (FECHADO)

- Loteamento fechado, com portarias 24h (blindadas), segurança e ronda interna.

- Muito arborizado com alamedas internas sem asfalto.

- Lotes grandes, com imóveis de bom padrão, alguns estilo Chácara / Sítio.

- Comércio completo e variado no acesso e entorno.

- Acesso pelo retorno do Km 26 da Rod. Raposo.

- Portaria 1 - Via das Magnolias, 450 - Cotia

- Portaria 2 - Via das Begônias (esq. com Est. do Embu - Cotia).

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