Casa à venda no Cond. Pq Silvino Pereira - Cotia SP CÓDIGO: GAST864

Descrição

AT: 5.166,00 m² (70 m de frente) m² / AC: 842,05 m² Valor de Venda: R$ 4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos mil reais) Valor de Locação: R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio Valor do condomínio (Março/22): R$ 3.770,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 13.935,42 ano ou 12 x de R$ 1.161,00 Permuta: estuda propostas até R$ 1,5 milhão na Riviera de São Lourenço (Bertioga) Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: bom.

Descrição do imóvel:

- Casa de campo toda avarandada, muito confortável, abraçada pela natureza.

- Fica no miolo do condomínio de frente ao lago, com acesso particular.

- O Parque Silvino Pereira é um dos melhores condomínios da região.

- Excelente localização do condomínio na Granja e da casa dentro do condomínio.

- Rua tranquila e arborizada.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em madeira e vidro.

- Pisos em tabuas largas, tacos e cerâmicas.

- 3 acessos: social, lazer e serviço.

- Hall de entrada social com Chapelaria.

- Lavabo com lavatório externo.

- Escada de madeira.

- Mezanino todo revestido em lambril, com escritório e bar.

- Hall íntimo com roupeiro na parte superior.

- 5 dormitórios, sendo 1 suíte máster com closet sr. e sra. 3 dorms internos com armários e ar condicionado Q e F e 2 dorms na parte de baixo com acesso externo pela varanda, ideal para hóspedes.

- Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 banheiros sr. e sra.

- Living grande para 5 ambientes integrados, voltados para a varanda e lazer com vista.

- Sala de jantar mais reservada, estar, TV, lareira e jogos.

- Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas e 2 despensas.

- Varanda grande em “L” com espaço gourmet, cozinha fechada anexa, churrasqueira, bancada, pia e armários.

- 2 depósitos.

- Vestiário.

- Piscina 12m x 6m, com profundidade em rampa de 60cm a 1,50m, escada interna e grande solarium com mirante.

- Quadra de tênis Lisonda iluminada (será reformada em 45 dias).

- Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e dependências de empregada.

- Casa de caseiro com 3 cômodos. Quarto, banheiro e copa/ cozinha.

- 5 depósitos.

- Canil com 6 baias.

- Garagem para 4 vagas cobertas, mais um grande pátio para mais de 10 vagas.

- Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para gás de passagem.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 10.000 litros.

Condomínio Parque Silvino Pereira:

- O Parque Silvino Pereira é um condomínio fechado de alto padrão.

- Localizado a 2,5 Km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso pelo km 24, no Miolo da Granja Viana.

- Reduto e origem dos Granjeiros da gema.

- Conta com uma natureza é linda e exuberante.

- Tem uma excelente segurança. É totalmente murado com portaria, controle de acesso e ronda 24 horas.

- Lindo lago com aves aquáticas.

- Lotes mínimos de 5.000 m².

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