Casa a venda no condomínio Passargada - Granja Viana Código:GAST912 Ref.1078

Descrição

A/T: 1.041,57 m² (19,90 m frente/24,67 fundos/45,80 e 47,80 nas laterais) A/C: 308,80 m²

Valor Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Jul/23): R$ 959,30 / mês

Valor do IPTU (2023): R$ 3.757,00 ano à vista ou 10 x de R$ 417,50

Permuta: Estuda até 40% do valor, imóvel na Zona Oeste de São Paulo ou Litoral Norte (SP).

Documentação: área construída não averbada

Financiamento Bancário: após averbação da área construída

Descrição do imóvel:

- Ótima casa semi térrea, em terreno plano

- Os poucos degraus existentes podem ser adaptados para tornar a casa 100% acessível

- Projeto muito interessante, com enorme potencial.

- Arquitetura rústica contemporânea, com cobertura em abóbadas.

- Pátio lateral com jabuticabeira, preparado para ombrelone e móveis de jardim.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em madeira e vidro.

- Pisos em cimento queimado com detalhes em pastilhas, tábuas largas, revestimento de madeira, cerâmica, fulget.

- Louças e metais de qualidade.

- 3 acessos: social, garagem e lazer / serviço.

- Hall de entrada social com porta dupla de madeira.

- Lavabo com parede de pastilhas e tampo em mármore.

- Escritório voltado para varanda, com acesso externo.

- Salão multiuso com acesso interno e externo, ideal para home theater, home office - atelier, consultório.

- Living para 5 ambientes voltados para varanda em “L” com espaço gourmet e quintal com jardim.

- Estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível mais reservada.

- Varanda gourmet para 2 ambientes com forno de pizza espaço para churrasqueira portátil, bancada e pia.

- Cozinha com sala de almoço, grande despensa, gabinetes e tampo em granito com 2 cubas inox.

- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox.

- Depósito ao lado que pode ser facilmente transformado num quarto de serviço.

- Banheiro externo.

- Hall íntimo / Family Room.

- 3 suítes com armários e portas balcão voltadas para o quintal / jardim. A master com closet.

- Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro.

- Espaço reservado no jardim para construção de piscina, integrada ao living e gourmet.

- Edícula multiuso, ideal para estúdio, oficina, depósito, etc..

- Portão automático.

- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas e 2 no pátio.

- Aquecimento central de água: não possui preparação. Usa chuveiros elétricos.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 5.000 litros.

- Esgoto: Fossa.

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