Descrição:
AT: 502,29 m² (testada: 29,15 m) / AC: 421,21 m²
Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais)
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: R$ 795,00 (Ago/22)
Valor do IPTU (2022): R$ 5.774,00 ano à vista ou 12 x de R$ 534,72
PERMUTA: Estuda proposta até 2 milhões, sendo:PARA MORADIA, casa até 1 milhão, preferencialmente região metropolitana de São Paulo, interior ou litoral.
PARA RENDA, imóveis até 1 milhão preferencialmente em São Paulo.
Documentação: Aguardando outorga da escritura.
O comprador ainda pode optar por processo de Usucapião. Proprietário possui a Cessão de Direito de Venda e Compra e toda documentação necessária. Maiores detalhes, diretamente com a advogada.Financiamento Bancário: não permite
Descrição do imóvel:
- Linda casa de alto padrão contemporânea, MOBILIADA E IMPECÁVEL. Com sólida construção e fino acabamento.
- Casa de esquina com muita privacidade, são 35m de fundo com vista para APP - Área de --Preservação Permanente, incluindo toda lateral direita.
- Excelente localização. Condomínio de alto padrão com segurança 24h em rua tranquila e arborizada.
- Imóvel repleto de armários.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Projeto de decoração.
- 5 ar condicionados Q e F, nas 4 suítes e no living.
- Portas e janelas externas em PVC e vidro.
- Portas internas em madeira, com molduras almofadadas.
- Pisos em porcelanato, tacos de madeira, cerâmica e pedra.
- Louças e metais Deca.
- Tubos Tigre.
- 3 entradas: social, lazer /serviço e garagem por escada interna.
- Hall de entrada social por uma porta de madeira dupla imponente.
- Lavabo todo espelhado com tampo em pedra e cuba de metal.
- Escada de alvenaria revestida em mármore Travertino, guarda corpo em Inox e parede com tijolos de vidro.
- Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
- 4 suítes com ar condicionados Q e F, terraços com guarda corpo de ferro e ótimas vistas. --Sendo a máster com closets sr e sra.
- Banheiros com espelhos gabinete e boxes de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
- Living com ar condicionado Q e F, para 5 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e vista para APP - Área de Preservação Permanente..
- Espaços para jantar, bar, estar, lareira e home theater.
- Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
- Vestiário / banheiro área gourmet.
- Sauna úmida.
- Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em pastilhas, com cascata, solarium, linda vista para área preservada e casa de máquinas.
- Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em “U” em granito preto absoluto, 2 cubas, gabinetes e despensa. Geladeira side by side, micro, fogão 5 bocas e - Coifa inox.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de serviço com box de vidro.
- Hall de entrada pela garagem, por uma escada interna, com espaço grande ideal para adega ou depósito.
- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 4.000 litros.
Condomínio São Paulo II
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas
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