AT: 383,79 (frente: 12 m x 30 m nas laterais) | AC: 318,46 m²
Valor de venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais)
Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00
Valor do IPTU (2024): R$ 4.716,00 ano à vista ou 12 x de R$ 436,00
Documentação: 100% ok
Financiamento bancário: permite
Permuta: NÃO ESTUDA
DESCRITIVO DO IMÓVEL:
- Ótima casa construída para morar, recém reformada, com bom acabamento.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Pisos em Ardósia, Granito com molduras de madeira, porcelanato com antiderrapante na área externa e Miracema.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social.
- Lavabo com tampo de vidro.
- Escada de alvenaria revertida em madeira e guarda corpo de ferro com corrimão de madeira.
- Hall íntimo com roupeiro no piso superior.
- 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet e varanda com vista para a piscina.
- Banheiros com espelho gabinetes e box de vidro, sendo a master com tampo de mármore Crema Marfim e hidro.
- Sótão com fácil acesso, para manutenção de elétrica e hidráulica.
- Living para 4 ambientes.
- Estar/TV, lareira, bar e jantar mais reservada, integrada à cozinha, varanda e lazer.
- Copa cozinha planejada com bay window, repleta de armários, gabinetes, bancadas em granito, cuba e coifa inox.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
- Suíte de serviço.
- Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada e pia inox.
- Piscina de vinil formato feijão, iluminada, aquecida solar, com escada interna, hidro, solarium e casa de máquinas.
- Vestiário.
- 2 depósitos de gás.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Gás de passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 4.000 litros.
Condomínio São Paulo II
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground
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