Descrição
A/T: 560 m² | A/C: 557,95 m² Valor de Venda: R$ 3.250.000,00 (três milhões, duzentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio (Set/23): R$ 895,00 Valor do IPTU (2023): R$ 3.399,20 ano à vista ou 10 x de R$ 377,70 (ainda só o terreno) Permuta: Estuda por apartamento em São Paulo, até 25% do valor (aprox. R$ 800 mil) Documentação: com Habite-se Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - Viva a sofisticação e o conforto em uma residência contemporânea de tirar o fôlego. - Piscina com borda Infinita e vistas deslumbrantes. - Seu Paraíso de Elegância e Conforto Aguarda. - Descubra esta residência excepcionalmente planejada para proporcionar uma experiência de vida sem igual. Aninhada em um ambiente singular, esta casa contemporânea é um verdadeiro testemunho da excelência em arquitetura e construção, assinada por Mario Savioli. - Aproveite a serenidade da natureza, com um quintal que se estende até uma Área de Preservação Permanente (APP), com vistas para o campo de golfe São Fernando e uma charmosa pracinha lateral. - Esta propriedade é uma oportunidade rara para quem busca um estilo de vida refinado. Os acabamentos sofisticados e de alta qualidade estão prontos para receber seus toques finais. Sua imaginação é o único limite! - Sinta-se abraçado pela luz do sol, graças às amplas janelas e portas de vidro em PVC. - - Os detalhes são impressionantes, com pisos da Portobello, tábuas largas de Cumaru, pedra Miracema e decks que acrescentam um toque especial. - Viva a comodidade com quatro entradas distintas, um hall de entrada imponente, lavabo, home office, home theater e uma escada suspensa deslumbrante. - No andar superior, quatro suítes espaçosas aguardam, com a suíte master destacando-se com um espaçoso terraço e banheiro. - Há uma quinta suíte no andar térreo também. - A área de convívio é um espetáculo à parte, com um living de pé direito alto, varanda gourmet e uma piscina de borda infinita. A casa ainda conta com um salão de festas versátil e muito mais. - A sustentabilidade é uma prioridade, com captação de água da chuva e outras medidas ecológicas. - Esta é a sua chance de viver em uma obra-prima que combina elegância, conforto e funcionalidade. Não deixe essa oportunidade única escapar! - Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos. - Pisos em porcelanato da Portobello, tábuas largas em Cumaru, pedra Miracema e decks. - Casa toda preparada para ar condicionado. - Projeto de gesso e iluminação. - Jardim na frente e nos fundos voltado para APP - Área de Preservação Permanente. - 4 acessos: social, garagem com acesso interno, lazer e serviço. - Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante e imponente, com fechadura eletrônica digital. - Suíte de hóspedes no piso inferior para visitas ou acomodação para extensão familiar. - Lavabo. - Escada de alvenaria suspensa, revestida em porcelanato Portobello, com guarda corpo de vidro e metal. - Hall íntimo no piso superior. - 5 SUÍTES reparadas para ar condicionado, sendo 4 suítes no piso superior com espaços para closets, 1 suíte no piso térreo. - Suíte master com espaço para closet maior e um grande terraço com vista. - 5 Banheiros com nichos e ralos horizontais, sendo a suíte master com bancada 2 cubas, 2 duchas e hidro. - Living Com pé direito alto envidraçado, voltado para pracinha na lateral e nos fundos para o lazer com varanda gourmet e piscina. - Espaço para 5 ambientes integrados: estar, jantar, bar, cozinha americana com despensa e gourmet, todos preparados para um projeto completo. - Piscina de alvenaria suspensa adulto e infantil, com 8m x 4m, borda infinita, hidro, iluminada, preparada para aquecimento, escada interna, guarda corpo de vidro, 2 decks e solarium panorâmico voltado para APP. - Vestiário com ducha. - Depósitos: Para ferramentas, bicicletas ou oficina, sendo abaixo da escada e ao lado da casa de maquinas. - Área de serviço: Com entrada para secador a gas ou elétrica. - Garagem Multiuso Coberta: para 10 carros e utilização como salão de festas, academia etc. - Aquecimento: Preparado para solar, boiler e gás. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros. Encanamento já preparado para coleta de água de chuva. - Esgoto: Fossa. Condomínio Reserva Santa Maria: - Portaria blindada com controle de acesso; - Segurança com ronda armada 24h; - Academia com professor; - Ciclovia; - 3 Piscinas - sendo 1 semiolímpica; - 2 playgrounds; - Quadras – Tênis, Futebol Socity, Basquete, Futebol; - Quiosque com churrasqueira; - Trilha ao redor do condomínio.
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