Descrição
AT: 600,00m² (frente e fundos: 20 m / laterais: 30 m) / AC: 380,69m²
Valor de venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais)
Valor de locação: NÃO ALUGA
Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 937,00
Valor do IPTU (2024): R$ 5.170,00 ano à vista ou 12 x de R$ 478,72
Documentação: 100% ok
Financiamento bancário: permite
Permuta: não estuda
DESCRITIVO DO IMÓVEL:
- Charmosa residência de alto padrão na melhor localização do Parque das Artes.
- Próxima da área de lazer do condomínio e das portarias social e de serviços.
- São 380,69 m² de área construída em um terreno com leve aclive de 600m².
- Casa sustentável, com muito conforto, segurança e espaço verde com lazer privativo para a toda a família.
- ECOLOGICAMENTE CORRETA.
- O Sistema de Energia Solar Fotovoltaica On Grid que reduz significativamente o custo de manutenção elétrica mensal da casa. Aquece todas as torneiras internas, chuveiros e piscina.
- Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
- São 3 pisos com ambientes amplos.
- Imóvel repleto de armários planejados de primeira qualidade.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos porcelanato, granito, tacos assoalhados em madeira de lei.
- Projeto de gesso e de iluminação com controles via wi-fi.
- 4 Ar condicionados Samsung Windfree com controle Wi-Fi, sendo 2 Q e F.
- Louças e metais de qualidade.
- Lindo Jardim com paisagismo formado, gramado e frutíferas: Carambola, Jabuticabeira, Lichia, Pitanga, Figueira, Parreira, Maracujazeiro, Nêspera, entre outras.
- Telhas de concreto.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada e vidro.
- Lavabo espaçoso.
- Escritório amplo com ar condicionado, repleto de estantes e armários.
- Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.
- Estar, TV, jantar com pé direito duplo, adega / bar.
- Copa cozinha planejada espaçosa, repleta de armários planejados e gabinete, bancada em “U” com 2 cubas inox e fogão à gás.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia ampla fechada com tanque, armários, bancada e gabinetes.
- Escada de concreto em balanço, com guarda corpo de vidro e metal.
- Hall íntimo na parte superior com sala de estudos / home theater e armários.
- 4 suítes com varandas e vista. Sendo 2 suítes master com closets. Ótimos armários - planejados e ar condicionado por wi-fi. A 4ª suíte fica no sótão (3ª pavimento).
- Banheiros das suítes com espelho e box de vidro, sendo as 2 master, com 2 cubas e hidro.
- Total da casa são 7 Banheiros, sendo 05 com box de vidro e armários.
- Piscina de alvenaria com aquecimento solar, iluminada, prainha, espaço adulto e infantil, ducha e solarium.
- ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, fogão e forno a lenha, pia dupla, armários em alvenaria.
- Dependência de serviço (suíte).
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Depósito no sótão, ao lado da 4ª suíte
- Aquecimento Solar Fotovoltaico On Grid com suporte elétrico e gás.
- 3 sistemas independentes: 1- Que serve a residência com boiler. 2- Que serve a piscina. 3- Que devolve energia para a rede com produção de energia Fotovoltaica On Grid.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros.
Condomínio Parque das Artes
- Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.
- Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.
- Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.
- Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.
- Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.
- Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.
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