Descrição
AT: 781,35m² (frente: 20,65 m) / AC: 319,49m² (na Matrícula: 221,52 m²)
Valor de venda: R$ 1.580.000,00 (um milhão, quinhentos e oitenta mil reais)
Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 935,10
Valor do IPTU (2024): R$ 4.665,00 ano ou 12 x de R$ 388,75
Documentação: ok
Financiamento bancário: permite
Permuta: Estuda por imóvel no Alto de Pinheiros ou Bolsão City Butantã
DESCRITIVO DO IMÓVEL:
- Charmoso sobrado, localizado na parte central e mais alta do condomínio, muito sol e privacidade.
- Living para 3 ambientes e sistema de calefação à gás.
- Ótima varanda voltada para piscina e área verde.
- Lavabo.
- Sala de TV com lareira de metal.
- Copa e cozinha rica em armários, com pé direito alto.
- 3 suítes no piso superior, 2 com ar condicionado (quente/frio). Master com closet e - varanda.
- Obs: 3ª suíte está sem acabamentos e sem acesso - pode ser feito tanto interno (corredor dos quartos), quanto externo (escada).
- Amplo quiosque gourmet com grande bancada e armários, pia, churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha.
- Piscina com revestimento em vinil e iluminação interna.
- Vestiário completo.
- Jardim cercado nos fundos, com canil em alvenaria.
- Frutíferas: mamão, acerola, phisalis, amora, mexerica, limão cravo, acerola, açaí, jabuticaba, pessegueiro.
- Lavanderia com armários.
- Dependências de empregada (quarto e banheiro)
- Depósito.
- Sistema de aquecimento central de água: solar (Soletrol) com suporte elétrico - atende banheiros e cozinha. Além dos chuveiros elétricos compatíveis com o sitema solar.
Condomínio Parque das Artes
Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.
Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.
Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.
Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.
Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.
Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.
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