Descrição
A/T:1.290,00 m² / A/C: 450,00 m² (295,10 averbado na Matrícula)
Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais)
Valor do condomínio: R$ 1.703,32 (Nov/23)
Valor do IPTU (2023) R$ 2.880,00 ano à vista ou 10 x de R$ 320,00
Permuta: Estuda proposta por imóvel de menor valor
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Descrição do imóvel:
- Linda casa com ótimos acabamentos e manutenção primorosa.
- Ótima segurança e localização com muita tranquilidade, privacidade.
- Acesso por 2 ruas. Na frente pela Rua Hermes Salgado de Vasconcelos e Fundos com 2 portões pela Av. Ciro Saldanha de Castro.
- FRENTE - 3 acessos: social, garagem / serviço e lazer. FUNDOS - 2 acessos: lazer e serviço.
- Repleta de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
- Pisos em tabuas largas, tacos, granito, porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, ardósia.
- Jardim com paisagismo formado, projeto de iluminação e laguinho na entrada.
- Frutíferas: manga, mexerica, laranja, limão, cana, carambola, jabuticaba, seriguela, acerola.
- Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
- Hall de entrada com porta social em madeira e vidro.
- Lavabo com espelho, bancada em madeira e cerâmica.
- Escada de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo em ferro e madeira.
- Hall íntimo com roupeiro e claraboia.
- 5 dormitórios sendo 2 suítes: 3 dorms com armários embutidos de marcenaria. A suíte master com ventilador, closet, armários e porta balcão voltada para o jardim com piscina. Uma das suítes ideal para hóspedes, ao lado da área de serviço.
- Banheiros com tampo em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro e pastilhas, sendo a máster com hidro dupla.
- Family room com lareira e TV com bay window para o jardim e piscina.
- Living para 3 ambientes voltados para uma varanda fechada envidraçada, área gourmet piscina e jardim.
- Salas de jantar/ bar, estar e música.
- Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, com bancada em “L” em granito, fogão 5 bocas, coifa, pia em inox e despensa com claraboia.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, bancada em granito e gabinetes.
- Suíte de serviço / hóspedes completa, com armários e box de vidro com detalhes em pastilhas.
- Escada de alvenaria de acesso à garagem, revestida em ardósia.
- Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito, cuba inox, gabinetes e despensa repleta de armários.
- Vestiário decorado com detalhes em pastilhas, bancada em madeira, espelho e box de vidro.
- Piscina de alvenaria 9m x 4,5m adulto e infantil, aquecida solar, iluminada, prainha, moldura em mármore, piso antiderrapante, ducha e solarium.
- Espaço horta fechado com canteiros e um grande depósito ideal para oficina, bicicletário com bancada, armários e gabinetes.
- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
- Energia fotovoltaica On Grid.
- Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros.
Condomínio Palos Verdes Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso. Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes.
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