Descrição
A/T: 2.413,00 m² (Frente: 35,00 m) | A/C: 464,00 m²
Valor Venda: R$ 2.395.000,00 (dois milhões, trezentos e noventa e cinco mil mil reais)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 648,35 / mês
Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 5.363,50 ano à vista ou 12 x de R$ 496,62
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% OK
Financiamento Bancário: permite
Descrição do imóvel:
- Linda casa TÉRREA 100% avarandada, voltada para natureza. APP - Área de Preservação Permanente.
- Casa suspensa, totalmente isolada do solo - umidade zero!
- Construção Pré-fabricada mista de qualidade (Alvenaria, tijolos aparentes e madeira), feita para morar, com bom acabamento.
- Ótima localização na Granja Viana, perto de São Paulo.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em lajotas, tabuas, cerâmica, granito.
- Jardim com paisagismo e frutíferas: jabuticaba, banana, lixia e abacate.
- 3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.
- Entrada social pela varanda.
- Living com claraboias, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda, jardim e quintal.
- Estar, TV, bar e lareira com detalhes em mármore.
- Hall íntimo com claraboias.
- Escritório com claraboia, ventilador, reversível para o 4º dormitório.
- 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 3 com armários.
- Banheiros com espelho tampos em mármore e box de vidro, sendo a master com bancada em madeira e bidê.
- Lavabo.
- Sala de jantar / almoço mais reservada integrada à cozinha e voltada para a varanda com vista.
- Cozinha planejada envidraçada, repleta de armários, bancada de granito em “L”, voltada para varanda e sala de jantar.
- Escada interna de acesso à garagem, salão multiuso e lazer.
- Despensa grande.
- Garagem diferenciada para 8 vagas sendo 6 cobertas. Formato de "U " com entrada e saída, sem necessidade de muitas manobras.
- SALÃO MULTIUSO ENVIDRAÇADO, ocupando quase a metade da parte inferior da casa, ideal para home office, festas, academia, atelier, jogos, brinquedoteca.
- Piscina (necessita manutenção do revestimento/azulejos) 6m x 12m com escada interna, espaço solarium e casa de máquinas.
- Interfone.
- 2 Portões automáticos.
- Aquecimento central de água: Chuveiros elétricos.
- Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.
- Armazenamento: 3.000 litros.
- Esgoto: 3 fossas.
ANEXOS - EDÍCULAS
- Vestiário com 2 cubas.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
- Lavanderia com tanque.
- Espaço Horta.
- Quiosque Churrasqueira.
- Casa de caseiro com varanda e 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.
- Canil.
- 2 Depósitos.
Condomínio Jardim Colibri - Loteamento Jardim Colibri (FECHADO)
- Loteamento fechado, com portarias 24h (blindadas), segurança e ronda interna.
- Muito arborizado com alamedas internas sem asfalto.
- Lotes grandes, com imóveis de bom padrão, alguns estilo Chácara / Sítio.
- Comércio completo e variado no acesso e entorno.
- Acesso pelo retorno do Km 26 da Rod. Raposo.
- Portaria 1 - Via das Magnolias, 450 - Cotia
- Portaria 2 - Via das Begônias (esq. com Est. do Embu - Cotia).
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