Descrição
AT: 1.000,00 m² (13,50 m de frente) / AC: 358,27 m²
Valor de Venda: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais)
Valor de locação: não aluga
Valor do condomínio: R$ 850,00 (Dez/23) - não é contribuinte da Associação (possui liminar)
Valor do IPTU (2023): R$ 3.004,94 ano à vista ou 10 x de R$ 333,88
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
- Casa contemporânea integrada, impecável de manutenção, com bom acabamento.
- Localizada num Bolsão Fechado dentro da fazendinha. Portaria e ronda interna feita por empresa de segurança armada.
- Rua arborizada e tranquila, sem saída.
- Terreno em leve aclive.
- Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro, na TV e quartos com persianas.
- Pisos em porcelanato, laminado de madeira, cerâmica, Miracema.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Ar condicionado.
- Telhado com calhas e telhas de concreto.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante.
- Escritório com terraço e persiana.
- Lavabo com tampo em travertino.
- Escada de alvenaria com revestimento de madeira e guarda corpo de metal.
- 3 suítes, sendo a master com closet.
- Banheiros com espelho, tampos de mármore, pia de vidro, box de vidro com nicho e torneira mono comando.
- Living para 5 ambientes integrados, voltados para um terraço, com guarda corpo de metal.
- Estar, lareira ecológica, jantar, bar e sala de TV com ar condicionado e varanda.
- Copa cozinha ampla repleta de armários planejados de qualidade, com detalhes em pastilhas, bancada em “U”, cuba e coifa inox, ótimo balcão e despensa.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
- Quintal em aclive nos fundos, jardim com paisagismo e muito espaço para lazer.
- Anexo gourmet amplo ideal para festas, com churrasqueira, bancadas, pia inox, bancos e lavabo.
- Espaço para piscina.
- Espaço horta, pomar e campinho.
- Portão Automático.
- Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimento: Solar com suporte de Boiler elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.400 litros. Sendo 2.000 litros de água fria, 1.000 litros de água quente integrada ao boiler de 400 litros.
Condomínio Associação Chácara Vale do Rio Cotia
Um "pedaço" especial da Fazendinha que atualmente conta com um bom esquema de segurança, com Portaria e controle de acesso 24h e ronda armada.
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