Descrição
A/T: 385.84 m² (testada: 12,00 m) A/C: 358,59 m² Valor de Venda: R$ 2.450.000,00 (dois milhões e quatrocentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Set/23): R$ 795,00 Valor do IPTU (2023): R$ 4.992,00 ano à vista ou 10 x de R$ 554,68 Permuta: Estuada por imóvel até 500 mil reais em condomínio, boa localização e boa liquidez para venda ou locação. Documentação: ok Financiamento Bancário: Possui alienação fiduciária junto ao Itaú, valor aprox. em Set/23: R$ 1.1 milhão)
Descrição do imóvel: - Linda casa contemporânea / moderna, com ótimo acabamento. - Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de planejados decorativos refinados, de qualidade e bom gosto. - Portas e janelas externas em PVC e vidro, com persianas elétricas nos quartos. - Pisos em porcelanato, taco de madeira e Fulget. - Projeto de gesso e iluminação. - Louças e metais Deca de qualidade. - Jardim com paisagismo. - 2 acessos: social e serviço / lazer. - Hall de entrada social por um porta pivotante imponente. - Lavabo com tampo em mármore, espelho e gabinete. - Escritório / sala de TV com ar condicionado Q e F. - Escada de alvenaria, revestida em Travertino, com guarda corpo de metal. - Hall íntimo no piso superior. Grande aparador com 6 gavetas e roupeiro. - 4 suítes com ar condicionado Q e F e persianas elétricas. 3 com armários e 2 com terraços. - - A master com closet. - Banheiros com espelho, tampos em Travertino, gabinetes e box de vidro, sendo a master com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e box de vidro até o teto. - Living para 4 ambientes voltados para o lazer. Com anexo gourmet, quintal, piscina e jardim. - Estar, lareira, jantar, bar. - Anexo gourmet com churrasqueira, bancada em granito, 2 cubas inox. - Vestiário com box de vidro e lavatório externo. - Piscina de alvenaria adulto e infantil revestida em vinil, com piso antiderrapante, solarium e casa de máquinas. - Copa cozinha com porta de correr, repleta de armários planejados, banca de granito em “L”, 2 cubas inox e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários. - Suíte de serviço para empregada, revertida em despensa com banheiro. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com depósito. - Aquecimento central de água: Boiler (2 x 400 litros) - Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento de água: 3 mil litros
Condomíno São Paulo II
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas
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