Descrição
A/T: 573,00 m² (frente: 14,97 m²) / A/C: 277,47 m²
Valor Venda: R$ 1.980.000,00 (um milhão, novecentos e oitenta mil reais)
Valor de Locação: não aluga
Valor do condomínio (Portaria e Monitoramento): R$ 440,00 / mês (Mar/24)
Valor do IPTU (2024): R$ 158,42 ano (ainda somente o terreno)
Permuta: não estuda
Documentação: ok - construção já averbada
Financiamento Bancário: permite - possui alienação fiduciária junto à CEF.
Descrição do imóvel:
- CASA TÉRREA. Contemporânea e confortável.
- Oportunidade única! Pratica, integrada, com acessibilidade e bom acabamento.
- Localização privilegiada na Granja Viana. Rua fechada, tranquila e sem saída. Lugar de Granjeiro!
- Com segurança e portaria virtual 24 horas, cercada por condomínios e outras ruas fechadas.
- Próxima ao Parque Teresa Maia, Clube Pitangueiras, supermercados, principais escolas e todo excelente comércio local.
- Fácil acesso às principais vias da região.
- Ensolarada, bem arejada e iluminada. Face norte (bate sol o dia todo).
- Jardim gramado, com espaço para paisagismo, campinho, horta, academia.
- Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos.
- Pisos em concreto polido, tacos de madeira e deck de ipê.
- Louças e metais de qualidade.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Entrada social pela garagem.
- Lavabo com piso em taco e tampo em mármore.
- Mezanino com acesso por escada de ferro, espaço ideal para escritório, estudos e TV.
- Corredor íntimo totalmente envidraçado, integrando as 3 suítes diretamente ao lazer e piscina.
- 3 suítes integradas à piscina e jardim, com ar condicionados Q e F, nichos preparados para armários e na suíte máster com espaço para closet sr. e sra.
- Banheiros com tampos em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
- Living totalmente integrado, para 4 ambientes, voltados para o lazer com uma grande varanda, piscina, quintal e jardim.
- Estar, TV, jantar / bar e cozinha integrada planejada com bancada e ilha.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.
- Varanda com cobertura em ferro e policarbonato, já preparada para um espaço gourmet completo e/ou academia.
- Piscina revestida em vinil, com aquecimento solar, grande deck em Ipê, solarium e casa de máquinas.
- Canil.
- Depósito.
- Garagem para 3 vagas cobertas.
- Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiros elétricos.
- Tubulação preparada para receber sistema Fotovoltaico- falta instalar placas, inversor, etc.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros.
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